Estimation théorique
Rue de Villiers,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villiers,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 27 | AV DES EGLANTINES | 4 | 68 | 522 | 524000€ | 7706€ |
2022-02-14 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 92 | 0 | 428600€ | 4659€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DE VILLIERS | 4 | 109 | 0 | 358000€ | 3284€ |
2019-08-20 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 365685€ | 3294€ |
2021-09-09 | 55 | RUE DE VILLIERS | 5 | 111 | 0 | 449000€ | 4045€ |
2020-04-17 | 8 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 579 | 270000€ | 4154€ |
2021-05-28 | 6 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 105 | 486 | 431100€ | 4106€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE VILLIERS | 6 | 125 | 553 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-27 | 38 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 64 | 346 | 390000€ | 6094€ |
2019-06-20 | 12 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 64 | 638 | 260000€ | 4063€ |
2021-09-24 | 5 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 342 | 332000€ | 5108€ |
2021-03-18 | 12 | AV DES EGLANTINES | 3 | 55 | 500 | 445000€ | 8091€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 68 | 472 | 394000€ | 5794€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 87 | 487 | 472000€ | 5425€ |
2021-07-17 | 9 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 76 | 262 | 334000€ | 4395€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE VILLIERS | 4 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2019-10-25 | 8 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |
2021-02-19 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 86 | 362 | 460000€ | 5349€ |
2021-02-09 | 21 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 328 | 280000€ | 4308€ |
2023-04-19 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 65 | 518 | 235000€ | 3615€ |
2020-09-29 | 36 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 64 | 305 | 255000€ | 3984€ |
2021-09-20 | 26 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 390 | 310000€ | 4769€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES EGLANTINES | 3 | 57 | 519 | 305000€ | 5351€ |
2022-07-11 | 28 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 65 | 355 | 340000€ | 5231€ |
2020-12-14 | 26 | AV THEODORE DE BEZE | 5 | 170 | 793 | 350000€ | 2059€ |
2019-10-15 | 1 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 65 | 340 | 315000€ | 4846€ |
2020-09-08 | 9 | AV CHRISTINE DE PISAN | 4 | 68 | 376 | 250000€ | 3676€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 65 | 471 | 419000€ | 6446€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DU DOCTEUR MARTIN | 5 | 75 | 510 | 275000€ | 3667€ |
2021-01-28 | 8 | RUE D AIGREMONT | 5 | 88 | 597 | 402000€ | 4568€ |
2022-08-04 | 16 | RUE D AIGREMONT | 4 | 64 | 393 | 346000€ | 5406€ |
2020-03-05 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 70 | 283 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-22 | 12 | RUE D AIGREMONT | 5 | 80 | 433 | 211578€ | 2645€ |
2020-08-26 | 6 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 169 | 730 | 700000€ | 4142€ |
2022-07-07 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 5 | 98 | 194 | 509251€ | 5196€ |
2020-11-27 | 10 | AV CHRISTINE DE PISAN | 6 | 160 | 194 | 377400€ | 2359€ |
2019-08-22 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 405 | 361000€ | 5470€ |
2020-03-11 | 13 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 73 | 755 | 453000€ | 6205€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 86 | 342 | 592300€ | 6887€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 402 | 320000€ | 4848€ |
2022-01-28 | 6 | ALL DES JACINTHES | 4 | 72 | 576 | 360000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 15 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 137 | 269 | 620000€ | 4526€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 8 | 152 | 640 | 581850€ | 3828€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES JACINTHES | 6 | 98 | 664 | 590500€ | 6026€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 100 | 475 | 500000€ | 5000€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 118 | 512 | 671500€ | 5691€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE CHAMBOURCY | 6 | 102 | 629 | 532000€ | 5216€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 50 | 170 | 270000€ | 5400€ |
2021-02-12 | 34 | RUE PAUL PORET | 4 | 92 | 122 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PAUL PORET | 4 | 88 | 274 | 442000€ | 5023€ |
2021-07-28 | 87 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 90 | 408 | 297000€ | 3300€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 728 | 459000€ | 4371€ |
2020-02-25 | 29 | RUE PAUL PORET | 3 | 70 | 367 | 390000€ | 5571€ |
2022-07-26 | 22 | RUE PAUL PORET | 5 | 95 | 477 | 491000€ | 5168€ |
2019-05-10 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 482650€ | 4234€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PAUL PORET | 6 | 114 | 195 | 520000€ | 4561€ |
2020-09-11 | 99 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 192 | 355000€ | 4733€ |
2019-10-01 | 97 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 50 | 206 | 325000€ | 6500€ |
2019-06-21 | 1 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2022-05-25 | 1 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2022-01-14 | 3 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 56 | 0 | 253500€ | 4527€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 56 | 0 | 179806€ | 3211€ |
2023-04-07 | 54 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 100 | 350 | 650200€ | 6502€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 160 | 477 | 547075€ | 3419€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 135 | 307 | 595000€ | 4407€ |
2021-11-03 | 99 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 76 | 494 | 300000€ | 3947€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 320 | 366600€ | 3900€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 69 | 0 | 365000€ | 5290€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 106 | 565 | 523809€ | 4942€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL PORET | 4 | 110 | 295 | 560000€ | 5091€ |
2022-06-16 | 17 | RUE PAUL PORET | 4 | 85 | 382 | 498000€ | 5859€ |
2020-02-28 | 8 | RUE MAURICE COURTAN | 5 | 102 | 405 | 460000€ | 4510€ |
2019-07-02 | 109 | AV DE LA MALADRERIE | 5 | 80 | 589 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 94 | 310 | 415000€ | 4415€ |
2021-06-17 | 113 | AV DE LA MALADRERIE | 4 | 82 | 433 | 405000€ | 4939€ |
2019-09-06 | 17 | RUE MAURICE COURTAN | 3 | 74 | 498 | 380000€ | 5135€ |
2020-10-29 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 115 | 456 | 620000€ | 5391€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 46 | 222 | 378000€ | 8217€ |
2019-11-21 | 16 | IMP MARCEL CERDAN | 5 | 116 | 302 | 395000€ | 3405€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 64 | 589 | 622000€ | 9719€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ST BARTHELEMY | 6 | 135 | 454 | 570000€ | 4222€ |
2021-11-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 131 | 201 | 585450€ | 4469€ |
2020-03-13 | 3 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 70 | 152 | 302559€ | 4322€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MAURICE COURTAN | 4 | 107 | 488 | 665000€ | 6215€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 110 | 344 | 544000€ | 4945€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 160 | 287 | 338800€ | 2118€ |
2022-09-15 | 28 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 43 | 200 | 237000€ | 5512€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 144 | 257 | 740050€ | 5139€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR AMBROSINI | 5 | 126 | 402 | 736000€ | 5841€ |
2021-07-21 | 5 | RUE PAUL PORET | 4 | 108 | 338 | 515000€ | 4769€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 231 | 600 | 891150€ | 3858€ |
2022-12-02 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 141 | 745 | 500000€ | 3546€ |
2021-06-29 | 9 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 98 | 1151 | 732500€ | 7474€ |
2021-04-01 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 498 | 390000€ | 5571€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 572 | 390000€ | 5270€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MAURICE COURTAN | 5 | 137 | 497 | 609050€ | 4446€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 61 | 657 | 370000€ | 6066€ |
2020-09-23 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 144 | 501 | 244000€ | 1694€ |
2022-07-12 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 492 | 683300€ | 7427€ |
2020-05-29 | 111 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 331 | 344500€ | 4655€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 50 | 380 | 400000€ | 8000€ |
2020-07-06 | 62 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 110 | 597 | 758000€ | 6891€ |
2020-07-24 | 54 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 539 | 456000€ | 5011€ |
2022-02-28 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 670 | 620000€ | 7750€ |
2019-06-04 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 332 | 315000€ | 2582€ |
2021-08-17 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 500 | 576000€ | 4267€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 4 | 83 | 300 | 488500€ | 5886€ |
2019-05-20 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-19 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 400000€ | 3390€ |
2023-06-27 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 519500€ | 4403€ |
2021-09-29 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 297 | 375000€ | 6579€ |
2021-02-09 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 53 | 486 | 460000€ | 8679€ |
2021-12-22 | 1 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 402 | 350000€ | 6034€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR LABARRIERE | 3 | 60 | 674 | 515000€ | 8583€ |
2022-10-28 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 382 | 196800€ | 1874€ |
2021-07-23 | 99 | RUE D AIGREMONT | 6 | 158 | 171 | 446700€ | 2827€ |
2020-11-17 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 312 | 389550€ | 4101€ |
2022-07-07 | 14 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 112 | 70 | 967000€ | 8634€ |
2020-10-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 310 | 371500€ | 4128€ |
2020-02-27 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 390 | 385000€ | 3850€ |
2019-10-31 | 23 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 4 | 110 | 2312 | 973400€ | 8849€ |
2021-07-09 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 45 | 266 | 406408€ | 9031€ |
2021-04-19 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 489 | 458000€ | 5725€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 83 | 584 | 385000€ | 4639€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 201 | 510125€ | 5797€ |
2021-09-24 | 30 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 439 | 530000€ | 6023€ |
2019-07-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 107 | 309 | 380000€ | 3551€ |
2022-01-31 | 26 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 241 | 360000€ | 5143€ |
2022-04-20 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 273 | 350000€ | 6604€ |
2020-11-20 | 16 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 148 | 176 | 870000€ | 5878€ |
2021-01-18 | 4 | AV ALBERT JOLY | 7 | 182 | 700 | 1350000€ | 7418€ |
2021-10-04 | 25 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 6 | 160 | 166 | 850000€ | 5313€ |
2020-05-14 | 35 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 94 | 307 | 458000€ | 4872€ |
2021-12-23 | 10 | AV EMILE ZOLA | 5 | 99 | 251 | 490000€ | 4949€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 463 | 491000€ | 5456€ |
2020-07-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 308 | 305000€ | 3211€ |
2022-04-20 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 38 | 489 | 370000€ | 9737€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 105 | 431 | 290000€ | 2762€ |
2021-01-12 | 149 | AV BLANCHE DE CASTILLE | 6 | 127 | 406 | 52000€ | 409€ |
2022-03-03 | 7 | AV EMILE ZOLA | 5 | 156 | 124 | 595000€ | 3814€ |
2021-09-15 | 37 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 80 | 347 | 399000€ | 4988€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 167 | 710 | 500000€ | 2994€ |
2022-01-25 | 1 | AV EMILE ZOLA | 7 | 219 | 193 | 765000€ | 3493€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 620000€ | 6739€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 92 | 644 | 640000€ | 6957€ |
2021-10-29 | 10 | CRS DU 14 JUILLET | 9 | 330 | 0 | 1161600€ | 3520€ |
2023-02-09 | 20 | AV DE L ILE DE MIGNEAUX | 10 | 253 | 950 | 1141110€ | 4510€ |
2019-06-18 | 24 | AV ALBERT JOLY | 6 | 188 | 939 | 840000€ | 4468€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 120 | 332 | 521000€ | 4342€ |
2021-07-21 | 91 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 660 | 373000€ | 4239€ |